Investimento em imóveis supera aplicações financeiras e segue como ótimo negócio

O mercado imobiliário de Umuarama segue em expansão e reforça sua posição como um dos investimentos mais seguros e rentáveis. Para o empresário Moacir Silva, da Imobiliária e Construtora Morena, responsável por diversas obras que movimentam a construção civil na cidade, os números não deixam dúvidas: investir em imóveis é mais vantajoso do que aplicar recursos em fundos ou bancos.

Segundo ele, uma aplicação financeira tradicional rende, em média, 12,30% ao ano líquido, após descontos de impostos. Em contrapartida, um imóvel bem localizado pode alcançar até 22,86% ao ano, quando somada a valorização do patrimônio — estimada em 18% — à renda obtida com aluguel, em torno de 4,8% ao ano.

“Estamos falando de quase o dobro de rentabilidade. Além disso, o imóvel é um bem real, palpável, que oferece segurança e se valoriza de acordo com a economia local. Já aplicações financeiras estão sujeitas a riscos como instabilidade, confisco e perdas em caso de resgate antecipado”, explica Moacir.

Os cálculos apresentados pelo empresário demonstram a diferença de resultados em um período de cinco anos. Um imóvel de R$ 500 mil pode atingir R$ 1,24 milhão, considerando a valorização média do setor e a renda de aluguel. No mesmo intervalo, uma aplicação financeira renderia aproximadamente R$ 893 mil, o que representa uma diferença superior a R$ 350 mil em favor do investimento imobiliário.

Além do ganho patrimonial, Moacir Silva destaca a importância dos imóveis como uma forma de reforçar a aposentadoria.

“Não dá para depender apenas do INSS. A renda de aluguel é um complemento fundamental, principalmente em um cenário em que temos cada vez menos pessoas produzindo e mais aposentados dependendo da previdência. A demanda por locação cresce a cada dia e garante estabilidade a quem investe”, afirma.

Para o empresário, o segredo está em escolher o imóvel certo e saber a hora ideal de vender. “O imóvel é moeda forte, que supera qualquer tipo de aplicação. Investir em construção e locação em uma cidade em crescimento como Umuarama é certeza de valorização e de renda no futuro”, conclui.

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